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3 rue de Picpus
75012 Paris. Immeuble à 230 m de la station Nation (métro et RER).
- 1801-1850 construction
- 9 809 € / m² en moyenne
Façade du 3 rue de Picpus, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2016 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Période de construction
- 1801-1850
- Évolutions
- Autre partie de l'immeuble : 1880
L'immeuble et sa rue
Le n° 3 de la rue de Picpus date de la période 1801-1850. Autre partie de l'immeuble : 1880.
La rue de Picpus, longue de 1 835 m, va de la rue du Faubourg-Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski. Elle porte le nom d'un lieu-dit, écrit tour à tour Piquepus, Picpuce, Picpusse puis Picpus, et s'appelait autrefois la ruelle de Picquepusse. Elle figure déjà sur le plan de Jouvin de Rochefort (1672). Sa partie sud, l'ancien chemin de la Croix-Rouge, a été rattachée à la voirie parisienne en 1863 et le nom actuel date de 1868.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Appartement avec dépendance | 45,17 m² | 340 000 € | 7 527 € |
| 2 septembre 2025 | Appartementnon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 12,28 m² | 157 000 € | 12 785 € |
| 27 juillet 2022 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 47,00 m² | 566 000 € | 12 043 € |
| 28 janvier 2022 | Appartement | 24,61 m² | 273 750 € | 11 124 € |
| 18 janvier 2022 | Appartement avec dépendance | 32,03 m² | 372 000 € | 11 614 € |
| 26 avril 2021 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 27,00 m² | 265 000 € | 9 815 € |
| 11 juin 2020 | Appartementnon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 12,14 m² | 153 100 € | 12 611 € |
| 23 février 2018 | Appartement | 24,66 m² | 240 000 € | 9 732 € |
| 12 mai 2016 | Appartement | 38,19 m² | 290 000 € | 7 594 € |
| 23 février 2016 | Appartement | 77,51 m² | 699 300 € | 9 022 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 3 rue de Picpus
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Chevreul70 m
- Pierre Bourdan130 m
- Nation – Voltaire170 m
- Nation230 m
- Nation – Philippe Auguste250 m
- Nation – Trône380 m
- Fabre d'Eglantine400 m
- Reuilly – Diderot420 m
- Reuilly – Diderot430 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 600 m
- École maternelle Picpus≈ 650 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 1,1 km
- Collège Paul Valéry≈ 1,6 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 130 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 1,1 km
- Lycée Maurice Ravel≈ 1,1 km
- Lycée Paul Valéry≈ 1,6 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 140 m
- Sainte-Clotilde≈ 570 m
- École Saint-Michel de Picpus≈ 800 m
Collège et lycée
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 140 m
- Sainte-Clotilde≈ 570 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 730 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 250 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 730 m
- Franprix≈ 830 m
- Franprix≈ 1,1 km
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De la rue du Faubourg Saint-Antoine, près de la place de la Nation, au boulevard Poniatowski.
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Autres immeubles de la rue de Picpus
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.