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9 rue Fabre d'Églantine
75012 Paris. Immeuble de 1896 à 190 m de la station de métro Nation.
- 1896 construction
- 10 547 € / m² en moyenne
- 66 logements
- 7 étages
Façade du 9 rue Fabre d'Églantine, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Photographie de l'immeuble. © Maison Cotard Immobilier.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2023).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 50 m de l'immeuble.
Maison Cotard Immobilier, agence immobilière experte dans votre quartier. Pour estimer ou vendre votre bien immobilier, contactez Yann Cotard au 06 67 33 06 14.
Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1896
L'immeuble et sa rue
Le n° 9 de la rue Fabre d'Églantine date de 1896.
La rue Fabre d'Églantine, longue de 166 m et large de 25 m, relie l'avenue de Saint-Mandé, au 1, à la place de la Nation. Ouverte par arrêté du 10 novembre 1885, elle porte le nom de Philippe Fabre d'Églantine (1750-1794), poète et conventionnel.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 avril 2025 | Appartementsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) — non retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 12,00 m² | 77 000 € | 6 417 € |
| 11 décembre 2023 | Appartement avec dépendance | 43,36 m² | 348 000 € | 8 026 € |
| 24 mars 2023 | Appartement avec dépendance | 49,50 m² | 509 000 € | 10 283 € |
| 22 février 2023 | Appartement | 26,18 m² | 335 000 € | 12 796 € |
| 17 octobre 2022 | Appartement avec dépendance | 35,97 m² | 375 000 € | 10 425 € |
| 26 septembre 2022 | Appartement avec dépendancesurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 33,00 m² | 405 000 € | 12 273 € |
| 20 septembre 2022 | Appartement avec dépendance | 88,16 m² | 845 000 € | 9 585 € |
| 10 janvier 2022 | Appartement avec dépendance | 34,28 m² | 387 000 € | 11 289 € |
| 28 mai 2021 | Appartement avec dépendance | 44,40 m² | 438 500 € | 9 876 € |
| 4 mai 2021 | Appartement | 40,26 m² | 417 500 € | 10 370 € |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 9 rue Fabre d'Églantine
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Fabre d'Eglantine140 m
- Nation190 m
- Nation190 m
- Nation – Diderot200 m
- Nation – Saint-Antoine230 m
- Nation – Trône240 m
- Nation – Voltaire270 m
- Nation – Taillebourg290 m
- Chevreul360 m
- Pierre Bourdan370 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus F≈ 340 m
- École maternelle Picpus≈ 380 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 810 m
- Collège Paul Valéry≈ 1,3 km
Lycée
- Lycée Arago≈ 170 m
- Lycée Hélène Boucher≈ 860 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 960 m
- Lycée Paul Valéry≈ 1,3 km
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 420 m
- Sainte-Clotilde≈ 460 m
- École Saint-Michel de Picpus≈ 530 m
Collège et lycée
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 420 m
- Sainte-Clotilde≈ 460 m
- Saint-Michel de Picpus≈ 480 m
Commerces et services
- Place de la Nation≈ 110 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 530 m
- Franprix≈ 560 m
- Franprix≈ 830 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
De l'avenue de Saint-Mandé à la place de la Nation.
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Autres immeubles de la rue Fabre d'Églantine
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.