Accueil / Paris 12ème / Rue Marsoulan
23 rue Marsoulan
75012 Paris. Immeuble à 228 m de la station de métro Picpus.
- 10 053 € / m² en moyenne
Façade du 23 rue Marsoulan, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2021 à 2025).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).
Combien vaut votre appartement ? Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 555 m de l'immeuble.
Maison Cotard Immobilier, agence immobilière experte dans votre quartier. Pour estimer ou vendre votre bien immobilier, contactez Yann Cotard au 06 67 33 06 14.
Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Immeuble
- 23 rue Marsoulan
Les dernières ventes dans l'immeuble
Sept mutations enregistrées depuis 2021, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 octobre 2025 | Appartement, 3.0 pièces | 53,2 m² | 450 000 € | 8 465 € |
| 19 août 2025 | Appartement, 3.0 pièces | 43 m² | 478 000 € | 11 116 € |
| 24 octobre 2022 | Appartement, 3.0 pièces | 57,1 m² | 447 500 € | 7 837 € |
| 19 novembre 2021 | Appartement, 2.0 pièces | 53,4 m² | 557 000 € | 10 425 € |
| 11 octobre 2021 | Appartement, 3.0 pièces | 58,6 m² | 615 000 € | 10 498 € |
| 8 septembre 2021 | Appartement, 3.0 pièces | 50,6 m² | 587 000 € | 11 601 € |
| 21 mai 2021 | Appartement, 3.0 pièces | 52,7 m² | 550 000 € | 10 430 € |
Vivre au 23 rue Marsoulan
Distances à pied depuis l'immeuble, calculées à vol d'oiseau.
Transports
- Métro Picpus228 m
- Métro Porte de Vincennes356 m
- Métro Nation508 m
- Métro Buzenval581 m
- Métro Bel-Air620 m
- Métro Avron679 m
- Métro Maraîchers692 m
- RER Nation557 m
Écoles publiques
- E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan19 rue Marsoulan≈ 36 m
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan16 rue Marsoulan≈ 42 m
- Collège Georges Courteline48 avenue Docteur Arnold Netter≈ 347 m
- E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus47 rue de Picpus≈ 586 m
- E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus56 rue de Picpus≈ 594 m
Écoles privées sous contrat
- E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 292 m
- Institut Médico Educatif Maia Autisme47 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 355 m
- E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet18 rue Sibuet≈ 489 m
- E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono25 rue Dargono≈ 492 m
- Ecole Secondaire Privée du Cerene25 rue Dagorno≈ 500 m
Situation dans le quartier
Demander une estimation
Vous êtes propriétaire au 23 rue Marsoulan ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.
Autres immeubles de rue Marsoulan
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.