À vendre · Nation · Paris 12ème
Appartement familial de 4 pièces, balcon sur le jardin
Nation-Picpus · 75012 Paris
L'essentiel
À quelques minutes de la place de la Nation, un 4 pièces de 86,97 m² Carrez au calme absolu, dont le séjour et le balcon donnent sur le jardin arboré de la résidence.
- Surface loi Carrez
- 86,97m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2 + 1 possible
- Étage
- 1ᵉʳ / 9 · ascenseur
- Extérieur & annexes
- Balcon 5 m² sur jardin
- Prix au m²
- 12 303€ / m²
Reportage photographique
En images
L'appartement
4 pièces, balcon sur jardin
L'appartement occupe le 1ᵉʳ étage d'un immeuble résidentiel de 1976 entièrement ravalé et très bien entretenu, avec gardienne. En retrait de la rue Fabre d'Églantine, il donne sur la cour intérieure et le jardin de la copropriété.
Le séjour exposé à l'est, lumineux et calme, s'ouvre sur un balcon tourné vers les espaces verts. Il se prolonge par un salon de plus de 11 m² qui peut facilement être recloisonné en troisième chambre. La cuisine séparée est aménagée et équipée.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave saine en sous-sol complète le bien.
- Vue sur le jardin de la résidence
- Séjour et salon en enfilade
- 3ᵉ chambre facile à créer
- Salle de bains et salle d'eau
- Cave en sous-sol
- Résidence avec gardienne
Certificat de mesurage
Les surfaces
Surfaces privatives mesurées par le diagnostiqueur, au sens de la loi Carrez.
| Entrée | 8,87 m² |
| Séjour | 23,57 m² |
| Salon | 11,39 m² |
| Cuisine | 8,11 m² |
| Chambre 1 | 10,83 m² |
| Chambre 2 | 9,31 m² |
| Salle de bains | 4,01 m² |
| Salle d'eau | 2,21 m² |
| WC | 1,21 m² |
| Dégagement | 7,46 m² |
| Surface loi Carrez | 86,97 m² |
| Annexes, hors Carrez | |
| Balcon | 5,05 m² |
| Cave | 6,00 m² |
Caractéristiques
L'immeuble et l'appartement
- Année de construction
- 1976
- Étage
- 1ᵉʳ sur 9, ascenseur
- Exposition
- Est, sur jardin
- Chauffage
- Collectif au gaz
- Cuisine
- Séparée, aménagée et équipée
- Annexe
- Cave
- Gardienne
- Oui
Copropriété
- Copropriété
- 308 lots
- Charges courantes
- 5 400 € par an
- Procédure
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière
- 1 800 € par an
Bien soumis au statut de la copropriété. Règlement, procès-verbaux d'assemblées générales et fiche synthétique disponibles sur demande.
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Classe énergie D · 197 kWh/m²/an · Classe climat D · 40 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
DPE établi le 25/03/2026. Dossier de diagnostic technique complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D197 kWh
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D40 kg
- E
- F
- G
Le quartier
Nation-Picpus
Nation-Picpus est particulièrement prisé pour sa vie de famille : écoles du secteur à quelques minutes, commerces et restaurants de la rue du Rendez-Vous, Monoprix, marché du cours de Vincennes, et un accès rapide aux hôpitaux Diaconesses Croix Saint-Simon, Rothschild et Armand-Trousseau.
Transports
- Métro Nation : lignes 1, 2, 6 et 9, à 5 minutes
- RER A — Nation
- Bus 26, 29, 46, 56, 57, 86 et 351
Écoles
- École maternelle Picpus, 45 rue de Picpus
- École élémentaire Picpus, 56 rue de Picpus
- Collège Jean-François Oeben ; Saint-Michel de Picpus, Sainte-Clotilde (privés)
Au quotidien
- Rue du Rendez-Vous, Monoprix, Carrefour City
- Marché du cours de Vincennes
- Hôpitaux Diaconesses, Rothschild, Trousseau
Prix et visite
Visiter ce bien
1 070 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Soit 12 303 € par m² Carrez. Référence MCI.59.2.
Visites privées sur rendez-vous, du lundi au samedi. Le dossier complet (diagnostics, copropriété, plans) est transmis après la visite.
Téléphone, SMS et WhatsApp du lundi au samedi, de 9 h à 20 h.