À vendre · Nation · Paris 12ème
Appartement familial rénové, balcon et loggia sur jardins
Nation-Picpus · 75012 Paris
L'essentiel
Au cœur du quartier Nation, en retrait de la rue sur cour et jardin, un 4 pièces entièrement rénové de 100,89 m² Carrez, prolongé par un balcon et une loggia ouverts sur les espaces verts de la résidence.
- Surface loi Carrez
- 100,89m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2 + 1 possible
- Étage
- 4ᵉ / 9 · ascenseur
- Extérieur & annexes
- Balcon 11,8 m² · loggia 6,8 m²
- Prix au m²
- 13 381€ / m²
Reportage photographique
En images
L'appartement
4 pièces, balcon, loggia & parking
L'appartement se situe au 4ᵉ étage d'une résidence de standing de 1976, entièrement ravalée et parfaitement entretenue, avec gardienne. L'immeuble est en retrait de la rue Fabre d'Églantine, sur cour et jardin : un cadre calme et verdoyant à deux pas de la place de la Nation.
Une entrée avec placards-penderies dessert un séjour de 40 m² exposé ouest, baigné de lumière l'après-midi. La cuisine séparée est moderne et entièrement équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de près de 12 m² et sur une loggia de près de 7 m², tous deux tournés vers les jardins de la copropriété.
La partie nuit regroupe deux chambres de 12,6 m², deux salles d'eau, l'une avec WC et l'autre avec espace buanderie, et un WC indépendant. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. L'appartement est entièrement climatisé.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent le bien, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement.
- Entièrement rénové
- Séjour de 40 m² exposé ouest
- Balcon et loggia sur jardin
- Climatisation réversible
- Cave et parking en sous-sol
- Résidence avec gardienne
Certificat de mesurage
Les surfaces
Surfaces privatives mesurées par le diagnostiqueur, au sens de la loi Carrez.
| Entrée | 6,55 m² |
| Séjour | 40,08 m² |
| Cuisine | 10,19 m² |
| Chambre 1 | 12,61 m² |
| Chambre 2 | 12,67 m² |
| Salle d'eau | 4,52 m² |
| Salle d'eau avec WC | 5,14 m² |
| WC | 1,15 m² |
| Dégagement | 7,98 m² |
| Surface loi Carrez | 100,89 m² |
| Annexes, hors Carrez | |
| Balcon | 11,84 m² |
| Loggia | 6,84 m² |
| Cave | 7,00 m² |
Caractéristiques
L'immeuble et l'appartement
- Année de construction
- 1976
- Étage
- 4ᵉ sur 9, ascenseur
- Exposition
- Ouest, sur jardin
- État
- Entièrement rénové
- Chauffage
- Collectif au gaz
- Climatisation
- Réversible
- Cuisine
- Séparée, équipée
- Annexes
- Cave, parking en sous-sol
- Gardienne
- Oui
Copropriété
- Copropriété
- 308 lots
- Charges courantes
- 6 300 € par an
- Procédure
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière
- 2 200 € par an
Bien soumis au statut de la copropriété. Règlement, procès-verbaux d'assemblées générales et fiche synthétique disponibles sur demande.
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Classe énergie D · 160 kWh/m²/an · Classe climat D · 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
DPE établi le 15/09/2025. Dossier de diagnostic technique complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D160 kWh
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D31 kg
- E
- F
- G
Le quartier
Nation-Picpus
Le quartier Nation-Picpus est l'un des plus recherchés du 12ᵉ arrondissement pour la vie de famille : écoles publiques et privées, commerces variés, marché du cours de Vincennes et tous les services du quotidien.
Transports
- Métro Nation : lignes 1, 2, 6 et 9
- RER A — Nation
- Bus 26, 29, 46, 56, 57, 86 et 351
Écoles
- École maternelle et élémentaire Picpus
- Collège Jean-François Oeben
- Saint-Michel de Picpus (privé)
Au quotidien
- Commerces de la rue du Rendez-Vous
- Marché du cours de Vincennes
- Hôpitaux Diaconesses Croix Saint-Simon et Rothschild
Prix et visite
Visiter ce bien
1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Soit 13 381 € par m² Carrez. Référence MCI.67.
Visites privées sur rendez-vous, du lundi au samedi. Le dossier complet (diagnostics, copropriété, plans) est transmis après la visite.
Téléphone, SMS et WhatsApp du lundi au samedi, de 9 h à 20 h.