À vendre · Butte-aux-Cailles · Paris 13ème
Duplex de 3 pièces, esprit petite maison parisienne
Butte-aux-Cailles · 75013 Paris
L'essentiel
Au cœur du village de la Butte-aux-Cailles, un duplex traversant de 53,97 m² Carrez qui se vit comme une petite maison : pièce de vie au rez-de-chaussée, espace nuit à l'étage, cave aménagée en sous-sol.
- Surface loi Carrez
- 53,97m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Étage
- Rez-de-chaussée et 1ᵉʳ
- Extérieur & annexes
- Cave de 9 m²
- Prix au m²
- 9 820€ / m²
Reportage photographique
En images
L'appartement
Duplex de 3 pièces
Traversant sud-est / nord-ouest, le duplex reçoit la lumière du matin d'un côté et celle du soir de l'autre. Il se situe dans l'une des rues les plus attachantes du quartier, à deux pas des commerces, des cafés et du métro.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon côté rue et une cuisine dînatoire aménagée côté cour. Un escalier hélicoïdal conduit à l'étage, où un bureau-bibliothèque, facilement convertible en chambre, jouxte une chambre calme sur cour avec sa salle d'eau attenante.
En sous-sol, une cave de 9 m² aérée, ventilée et aménagée offre un vrai prolongement du logement : vélos, archives, cave à vin ou atelier.
- Duplex traversant
- Esprit maison
- Cuisine dînatoire
- Bureau convertible en chambre
- Cave aménagée de 9 m²
- Métro Corvisart à 2 minutes
Certificat de mesurage
Les surfaces
Surfaces privatives mesurées par le diagnostiqueur, au sens de la loi Carrez.
| Séjour (RDC) | 13,85 m² |
| Cuisine (RDC) | 12,94 m² |
| WC (RDC) | 2,46 m² |
| Bureau (1ᵉʳ) | 9,95 m² |
| Chambre (1ᵉʳ) | 12,22 m² |
| Salle d'eau (1ᵉʳ) | 2,55 m² |
| Surface loi Carrez | 53,97 m² |
| Annexes, hors Carrez | |
| Cave | 9,06 m² |
Copropriété
- Copropriété
- 23 lots, dont 12 d'habitation
- Charges courantes
- 5 160 € par an
- Taxe foncière
- 1 000 € par an
Caractéristiques
- Construction
- Avant 1948
- Niveaux
- Rez-de-chaussée et 1ᵉʳ étage
- Exposition
- Traversant sud-est / nord-ouest
- Hauteur sous plafond
- 2,78 m au RDC, 2,56 m à l'étage
- Chauffage
- Individuel électrique
- Cuisine
- Ouverte, aménagée et équipée
- Annexe
- Cave aménagée de 9 m²
- Occupation
- Libre
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Classe énergie G · 471 kWh/m²/an · Classe climat C · 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive
DPE établi le 06/05/2026. Dossier de diagnostic technique complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G471 kWh
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C19 kg
- D
- E
- F
- G
Le quartier
Butte-aux-Cailles
La Butte-aux-Cailles cultive son esprit de village : ruelles pavées, maisons basses fleuries, street art, terrasses animées et piscine de la place Paul-Verlaine. Crèches et écoles lui conservent une ambiance familiale ; boulangeries, marchés et restaurants sont au pied de l'immeuble.
Transports
- Métro Corvisart : ligne 6, à 2 minutes
- Place d'Italie : lignes 5, 6 et 7, à 5 minutes
- Bus 57 et 67, stations Vélib'
Écoles
- École Vandrezanne
- Collège Moulin des Prés
- Collège Saint-Vincent-de-Paul (privé)
Au quotidien
- Place Paul-Verlaine et sa piscine
- Commerces et restaurants de la Butte
- Place d'Italie
Prix et visite
Visiter ce bien
530 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Soit 9 820 € par m² Carrez. Référence MCI-53.
Visites privées sur rendez-vous, du lundi au samedi. Le dossier complet (diagnostics, copropriété, plans) est transmis après la visite.
Téléphone, SMS et WhatsApp du lundi au samedi, de 9 h à 20 h.