À vendre · Bel-Air · Paris 12ème
Studio lumineux au dernier étage, rue Louis Braille
Bel-Air · Daumesnil · Michel-Bizot · 75012 Paris
L'essentiel
Entre les métros Bel-Air, Daumesnil et Michel-Bizot, un studio de 12,90 m² Carrez (14,60 m² au sol) au sixième et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu, lumineux et calme.
- Surface loi Carrez
- 12,90m²
- Pièces
- 1
- Type
- Studio
- Étage
- 6ᵉ et dernier, sans ascenseur
- Extérieur & annexes
- 14,60 m² au sol
- Prix au m²
- 10 078€ / m²
Reportage photographique
En images
L'appartement
Studio au dernier étage
Le studio occupe le dernier étage d'un petit immeuble parisien d'avant 1948, rue Louis Braille, dans un secteur résidentiel recherché du 12ᵉ arrondissement.
Une entrée avec coin bureau ouvre sur la pièce principale, lumineuse et paisible, et sur un espace kitchenette aménagé. La salle d'eau réunit douche, lavabo et WC.
Compact et fonctionnel, il convient à un pied-à-terre, à un premier achat parisien ou à un projet d'investissement. Classé G au DPE, il nécessite des travaux d'amélioration énergétique avant toute nouvelle mise en location.
- Dernier étage, au calme
- Pièce principale lumineuse
- Kitchenette aménagée
- Salle d'eau avec WC
- Trois lignes de métro à proximité
- Petite copropriété de 14 lots
Certificat de mesurage
Les surfaces
Surfaces privatives mesurées par le diagnostiqueur, au sens de la loi Carrez.
| Pièce principale et kitchenette | 10,88 m² |
| Salle d'eau avec WC | 2,02 m² |
| Surface loi Carrez | 12,90 m² |
| Annexes, hors Carrez | |
| Surface au sol, y compris parties sous 1,80 m | 14,60 m² |
Copropriété
- Copropriété
- 14 lots
- Charges courantes
- Environ 1 100 € par an
Caractéristiques
- Construction
- Avant 1948
- Étage
- 6ᵉ et dernier, sans ascenseur
- Pièce
- Séjour avec kitchenette
- Salle d'eau
- Douche, lavabo, WC
- Chauffage
- Individuel électrique
- Sols
- Parquet
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
Classe énergie G · 797 kWh/m²/an · Classe climat C · 26 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021, abonnements compris.
Logement à consommation énergétique excessive
DPE établi le 13/06/2022. Dossier de diagnostic technique complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G797 kWh
Émissions de gaz à effet de serre
- A
- B
- C26 kg
- D
- E
- F
- G
Le quartier
Bel-Air · Daumesnil · Michel-Bizot
Le quartier Bel-Air, entre Daumesnil et Michel-Bizot, offre un cadre résidentiel calme et de nombreux commerces de proximité, avec un accès rapide au centre de Paris et au bois de Vincennes.
Transports
- Métro Bel-Air : ligne 6
- Métro Daumesnil : lignes 6 et 8
- Métro Michel-Bizot : ligne 8 ; tramway T3a
Écoles
- Écoles maternelle et élémentaire Daumesnil
- Collège Georges Courteline
Au quotidien
- Commerces de l'avenue Daumesnil
- Bois de Vincennes à proximité
Prix et visite
Visiter ce bien
130 000 €
Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix : 122 640 € hors honoraires.
Soit 10 078 € par m² Carrez. Référence VA2256.
Visites privées sur rendez-vous, du lundi au samedi. Le dossier complet (diagnostics, copropriété, plans) est transmis après la visite.
Téléphone, SMS et WhatsApp du lundi au samedi, de 9 h à 20 h.