Accueil / Paris 12ème / Avenue de Saint-Mandé

1 avenue de Saint-Mandé

75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé aux 29 rue de Picpus, 1 bis rue Fabre d'Églantine et 1 rue Fabre d'Églantine, à 200 m de la place de la Nation.

1880 construction
8 986 € / m² en moyenne

Façade du 1 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2014 à 2019).

Prix bas

7 420 € / m²

Prix moyen

8 986 € / m²

Prix haut

11 061 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 60 m de l'immeuble.

Demander une estimation Appeler le 06 67 33 06 14

Maison Cotard Immobilier, agence immobilière experte dans votre quartier. Pour estimer ou vendre votre bien immobilier, contactez Yann Cotard au 06 67 33 06 14.

Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1880
Autres adresses: 29 rue de Picpus, 1 bis rue Fabre d'Églantine, 1 rue Fabre d'Églantine
Hauteur: Jusqu'au 5e étage

L'immeuble et sa rue

Le n° 1 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1880. L'immeuble est également adressé aux 29 rue de Picpus, 1 bis rue Fabre d'Églantine et 1 rue Fabre d'Églantine.

L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.

Autorisations d'urbanisme

2019Ravalement des façade cour d'un immeuble (déclaration préalable acceptée avec réserves).
1997Modification intérieure d' un local commercial pour l'installation d'une agence bançaire avec modification des façades;.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2014, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
5 avril 2019	Appartement	44,81 m²	442 000 €	9 864 €
17 septembre 2018	Appartement	47,75 m²	528 150 €	11 061 €
30 janvier 2017	Appartement	45,82 m²	340 000 €	7 420 €
16 décembre 2015	Appartement avec dépendance	45,81 m²	400 000 €	8 732 €
29 septembre 2014	Appartement	45,45 m²	357 000 €	7 855 €

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 1 avenue de Saint-Mandé

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

Fabre d'EglantineBus 297160 m
NationMétro et RER 1269A220 m
Nation – DiderotBus 57215N11270 m
Nation – TrôneBus 265686351290 m
MontgalletMétro 8390 m
MontgalletBus 46390 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 270 m
École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 310 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 270 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 270 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 800 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 1,2 km

Lycée

Lycée Arago4 place de la Nation≈ 250 m
Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 900 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 990 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 1,2 km

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 380 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 470 m
École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 510 m

Collège et lycée

Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 380 m
Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 400 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 470 m

Commerces et services

Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 200 m
Franprix60 boulevard de Picpus≈ 550 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 570 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 860 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.

Demander une estimation

Vous êtes propriétaire au 1 avenue de Saint-Mandé ou dans une rue voisine ? Décrivez votre bien, Yann Cotard vous rappelle sous 24 heures ouvrées.

Autres immeubles de l'avenue de Saint-Mandé

Tous les immeublesAvenue de Saint-Mandé Immeuble suivant →2 avenue de Saint-Mandé

Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

Estimation Appeler