9 rue Jaucourt

75012 Paris. Immeuble de 1908 à 90 m de la place de la Nation, dans le quartier Picpus.

1908 construction
10 300 € / m² en moyenne

Façade du 9 rue Jaucourt, vue de face depuis la rue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2015 à 2025).

Prix bas

8 730 € / m²

Prix moyen

10 300 € / m²

Prix haut

11 471 € / m²

Écart entre la vente la plus basse et la plus haute Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur).

Combien vaut votre appartement ?Estimation gratuite et argumentée par une agence installée à 130 m de l'immeuble.

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1908
Hauteur: Jusqu'au 4e étage

L'immeuble et sa rue

Le n° 9 de la rue Jaucourt date de 1908.

La rue Jaucourt, longue de 125 m et large de 12 m, relie la rue de Picpus à la place de la Nation. Elle porte le nom de Louis, chevalier de Jaucourt (1704-1779), écrivain français ; elle s'appelait auparavant rue du Chemin Vicinal, et avant cela avenue des Soupirs.

Autorisations d'urbanisme

2023Le ravalement des façades sur cour (déclaration préalable acceptée avec réserves).
2017Le ravalement de la façade sur rue (déclaration préalable acceptée avec réserves).
2010Ravalement d'un mur pignon sur cour avec pose d'une isolation extérieure.

Les dernières ventes dans l'immeuble

Six mutations enregistrées depuis 2015, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
23 décembre 2025	Appartement avec dépendance	66,12 m²	649 000 €	9 815 €
31 août 2023	Appartement avec dépendance	68,05 m²	727 100 €	10 685 €
13 mars 2023	Appartement avec dépendance	43,59 m²	500 000 €	11 471 €
31 octobre 2019	Appartement	42,70 m²	484 340 €	11 343 €
21 mars 2018	Appartement	66,12 m²	645 000 €	9 755 €
3 décembre 2015	Appartement	67,01 m²	585 000 €	8 730 €

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 9 rue Jaucourt

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

NationMétro et RER 1269A110 m
Nation – DiderotBus 57215N11110 m
Nation – Saint-AntoineBus 86150 m
Nation – VoltaireBus 56190 m
Fabre d'EglantineBus 2971200 m
Nation – TrôneBus 26351250 m
MontgalletMétro 8470 m
MontgalletBus 46470 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 420 m
École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 460 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 420 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 420 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 870 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 1,4 km

Lycée

Lycée Arago4 place de la Nation≈ 90 m
Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 900 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 1,0 km
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 1,4 km

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 340 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 490 m
École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 600 m

Collège et lycée

Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 340 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 490 m
Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 550 m

Commerces et services

Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 90 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 570 m
Franprix60 boulevard de Picpus≈ 630 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 870 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la rue de Picpus et la place de la Nation.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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