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35 avenue de Saint-Mandé
75012 Paris. Immeuble d'angle également adressé aux 57 boulevard de Picpus, 59 boulevard de Picpus, 61 boulevard de Picpus, 6 villa de Saint-Mandé et 8 villa de Saint-Mandé, à 430 m de la place de la Nation.
- 1967 construction
- 9 651 € / m² en moyenne
Façade du 35 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.
Prix de l'immobilier dans l'immeuble
Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2024).
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur). L'immeuble compte peu de ventes d'appartements : le prix moyen retenu est la moyenne entre celle de l'immeuble et celle de l'avenue (ventes DVF).
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Fiche de l'immeuble
Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.
- Année de construction
- 1967
- Autres adresses
- 57 boulevard de Picpus, 59 boulevard de Picpus, 61 boulevard de Picpus, 6 villa de Saint-Mandé, 8 villa de Saint-Mandé
- Hauteur
- Jusqu'au 10e étage
L'immeuble et sa rue
Le n° 35 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1967. L'immeuble est également adressé aux 57 boulevard de Picpus, 59 boulevard de Picpus, 61 boulevard de Picpus, 6 villa de Saint-Mandé et 8 villa de Saint-Mandé.
L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.
Autorisations d'urbanisme
- 2017La réfection de l'étanchéité des toitures terrasses sur rue et cour.
- 2011Le ravalement des façades sur rues et jardin et des pignons.
Les dernières ventes dans l'immeuble
Les dix dernières mutations enregistrées, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.
| Date de vente | Bien vendu | Surface Carrez | Prix | Prix / m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 octobre 2025 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 118,10 m² | 105 000 € | 889 € |
| 10 février 2025 | Appartement avec dépendancenon retenue dans la moyenne (écart important avec les prix de la rue) | 64,83 m² | 352 946 € | 5 444 € |
| 19 septembre 2024 | Appartement avec dépendance | 66,28 m² | 610 000 € | 9 203 € |
| 5 septembre 2024 | Local commercialsurface réelle (surface loi Carrez non renseignée) | 104,00 m² | 820 000 € | n.s. |
| 20 juin 2024 | Dépendance | — | 22 000 € | n.s. |
| 18 juin 2024 | Dépendance | — | 19 000 € | n.s. |
| 3 juin 2024 | Dépendance | — | 15 000 € | n.s. |
| 25 avril 2024 | Dépendance | — | 18 000 € | n.s. |
| 16 février 2024 | Appartement avec dépendance | 65,35 m² | 730 000 € | 11 171 € |
| 30 janvier 2024 | Dépendance | — | 35 000 € | n.s. |
Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.
Vivre au 35 avenue de Saint-Mandé
Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.
Transports
- Picpus50 m
- Picpus60 m
- Marsoulan310 m
- Nation – Trône360 m
- Hôpital Rothschild360 m
- Avenue de Saint-Mandé370 m
- Nation400 m
- Nation – Taillebourg480 m
- Daumesnil720 m
Écoles publiques
Maternelle
- École maternelle Picpus≈ 340 m
- École maternelle Picpus F≈ 350 m
Élémentaire
Collège
- Collège Georges Courteline≈ 400 m
- Collège Paul Valéry≈ 870 m
Lycée
- Lycée Hélène Boucher≈ 540 m
- Lycée Arago≈ 550 m
- Lycée Maurice Ravel≈ 620 m
- Lycée Paul Valéry≈ 870 m
Écoles privées sous contrat
Maternelle et élémentaire
- École Saint-Michel de Picpus≈ 140 m
- Sainte-Clotilde≈ 700 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 820 m
Collège et lycée
- Saint-Michel de Picpus≈ 450 m
- Sainte-Clotilde≈ 700 m
- Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier≈ 820 m
Commerces et services
- Franprix≈ 150 m
- Marché du Cours de Vincennes≈ 250 m
- Place de la Nation≈ 430 m
- Franprix≈ 480 m
Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.
Situation dans le quartier
Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.
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Autres immeubles de l'avenue de Saint-Mandé
Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.
Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.