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5 avenue de Saint-Mandé

75012 Paris. Immeuble de 1987 à 200 m de la place de la Nation.

1987 construction
8 196 € / m² en moyenne

Façade du 5 avenue de Saint-Mandé, vue de face depuis l'avenue. Image Google Street View.

Prix de l'immobilier dans l'immeuble

Prix au m² des appartements vendus dans l'immeuble, d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale (base DVF, 2015).

Vente de l'immeuble

7 276 € / m²

Prix moyen retenu

8 196 € / m²

Moyenne de l'avenue

9 116 € / m²

Écart entre la moyenne de l'immeuble et celle de l'avenue Ventes d'appartements enregistrées dans l'immeuble (DVF)

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. Prix au m² calculés sur la surface loi Carrez des appartements vendus. Ces chiffres sont indicatifs ; seule une visite permet d'estimer un appartement précis (étage, exposition, état, extérieur). L'immeuble compte peu de ventes d'appartements : le prix moyen retenu est la moyenne entre celle de l'immeuble et celle de l'avenue (ventes DVF).

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Fiche de l'immeuble

Caractéristiques issues du cadastre, des fichiers fonciers et des registres d'urbanisme de la Ville de Paris.

Année de construction: 1987

L'immeuble et sa rue

Le n° 5 de l'avenue de Saint-Mandé date de 1987.

L'avenue de Saint-Mandé conduit à Saint-Mandé. Large de 39 m entre la rue de Picpus et le boulevard de Picpus, puis de 42,65 m jusqu'au boulevard Soult, elle réunit l'ancienne avenue de Saint-Mandé (partie A) et l'avenue du Bel-Air (partie B). Elle figure déjà sur le plan de Delagrive, en 1728.

Autorisations d'urbanisme

2025Création d'une grille de clôture en limite de copropriété. RV 075 112 06 V0050 5 avenue de Saint-Mandé Ravalement Demande du 13/03/06 Favorable Réponse du 02/05/06 Ravalement sur rue.
1987Agrandissement d'un logement duplex aux 4ème et 5ème étages d'un bâtiment d'habitation S H O N : 47 m2 Modificatif au PC n 75-112-87-45589 délivré le 23-06-1987).
1987Demolition totale d'un pavillon de 2 etages partiels (1 logement 240 m2).

Les dernières ventes dans l'immeuble

Cinq mutations enregistrées depuis 2015, de la plus récente à la plus ancienne. Prix au m² calculé sur la surface loi Carrez.

Date de vente	Bien vendu	Surface Carrez	Prix	Prix / m²
28 février 2018	Local commercial	115,26 m²	800 000 €	n.s.
28 février 2018	Dépendance	—	12 000 €	n.s.
28 février 2018	Dépendance	—	10 000 €	n.s.
20 juin 2017	Dépendance	—	23 400 €	n.s.
15 septembre 2015	Appartement avec dépendance	69,13 m²	503 000 €	7 276 €

Source : base Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP. La base est publiée avec plusieurs mois de décalage : une vente récente peut ne pas encore y figurer. « n.s. » : prix au m² non significatif pour une dépendance.

Vivre au 5 avenue de Saint-Mandé

Distances à pied depuis l'immeuble, de la plus proche à la plus lointaine. Pour les écoles publiques, l'affectation dépend de la sectorisation : vérifiez-la sur paris.fr avant tout projet.

Transports

Fabre d'EglantineBus 297120 m
NationMétro et RER 1269A210 m
Nation – TrôneBus 265686215351N11280 m
Nation – DiderotBus 57290 m
MontgalletMétro 8440 m
MontgalletBus 46440 m

Écoles publiques

Maternelle

École maternelle Picpus F56 rue de Picpus≈ 240 m
École maternelle Picpus47 rue de Picpus≈ 280 m

Élémentaire

École élémentaire Picpus A56 rue de Picpus≈ 240 m
École élémentaire d'application Picpus B56 rue de Picpus≈ 240 m

Collège

Collège Georges Courteline48 avenue du Docteur Arnold Netter≈ 740 m
Collège Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 1,1 km

Lycée

Lycée Arago4 place de la Nation≈ 270 m
Lycée Hélène Boucher75 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 840 m
Lycée Maurice Ravel89 cours de Vincennes, Paris 20e≈ 940 m
Lycée Paul Valéry38 boulevard Soult≈ 1,1 km

Écoles privées sous contrat

Maternelle et élémentaire

Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 420 m
École Saint-Michel de Picpus47 boulevard de Picpus≈ 450 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 510 m

Collège et lycée

Saint-Michel de Picpus53 rue de la Gare de Reuilly≈ 380 m
Sainte-Clotilde101 rue de Reuilly≈ 420 m
Eugène Napoléon – Saint-Pierre Fourier254 rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 510 m

Commerces et services

Place de la NationCafés, brasseries, banques, enseignes de la rue du Faubourg Saint-Antoine≈ 200 m
Franprix60 boulevard de Picpus≈ 490 m
Marché du Cours de VincennesMercredi 7 h – 13 h 30, samedi 7 h – 14 h 30≈ 510 m
Franprix84-86 cours de Vincennes≈ 800 m

Distances à vol d'oiseau, arrondies. Sources : RATP, annuaire de l'Éducation nationale, Ville de Paris.

Situation dans le quartier

Entre la rue de Picpus et le boulevard Soult.

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Page mise à jour en octobre 2026. Données : base Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP), cadastre et autorisations d'urbanisme de la Ville de Paris, RATP, annuaire de l'Éducation nationale. Les prix affichés sont indicatifs et ne constituent pas une estimation d'un bien particulier.

Maison Cotard Immobilier, 4 bis rue Fabre d'Églantine, 75012 Paris. 06 67 33 06 14, yann@maisoncotard.com.

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